管理組合が大規模修繕工事を発注する場合、大きく分けて、責任施工方式・設計監理方式があるが、最近価格開示方式やRM方式といった、従来にない方式を提案する会社が散見されるようになった。
新しい方式の特徴としては、一括発注先の請負会社（価格開示方式の会社）が、一次協力会社（専門工事会社）に発注する価格をオープンにし、低価格の専門業者に下請けとして発注する。そのことで、管理組合が負担する発注額を抑制できるとするものである。
一方、RM方式の場合は、管理組合は専門工事会社対し工種毎に分離発注すると表示されている。
大規模修繕工事に限らず現場では、価格だけで元請け・下請けの関係が成り立つものか考えさせられる。工事関係者の間では常日頃から、施工品質をはじめ様々な点で、長い取引の中で信頼関係が醸成されるものだと考える。
新しい方式が、本当に管理組合役員の納得を得て、その負担を軽減できるのか、そして従来にない方式が大規模修繕工事の受発注の形態として定着するのかは関心があるところでしょう。